项目信息

项目名称：白鹭湾科技生态园科创三中心（A159、A165地块）前期物业服务招标代理      项目编号：251BA******

项目地址：成都市      项目类型：服务

项目行业分类：房地产业

项目概况：本项目位于成都市锦江区白鹭湾一街280、281号，物业类型为办公用房、商务配套设施。科创三中心规划用地面积71962.57平方米，容积率2.77，总建筑面积285229.72平方米。地上计容建筑面积190184.26平方米，其中，办公用房建筑面积162738.94平方米、商业建筑面积19672.01平方米、会议中心建筑面积4510.26平方米、路演中心建筑面积2828.40平方米、物管用房建筑面积434.65平方米；地上不计容建筑面积9409.49平方米，其中，首层架空层建筑面积9082.50平方米、建筑外墙外保湿层326.99平方米。地下（含半地下）室建筑面积共85635.97平方米，地下计容面积9017.29平方米，其中，商业建筑面积7188.10平方米、办公建筑面积1829.19平方米；地下不计容面积平76618.68方米地下，其中，地下商业11809.65平方米、设备用房建筑面积6370.76平方米、地下机动车库建筑面积53242.37平方米、地下非机动车库建筑面积1983.67平方米、物管用房建筑面积436.86平方米、垃圾用房建筑面积175.18平方米、地下架空层333.61平方米、社区公交集中停靠站2274.55平方米。绿地面积5903.34。绿地率8.2。一共有二栋楼，其中，1栋3个单元，2栋四个单元。规划建设机动车停车位1701辆，其中，地上机动车停车位31辆、地下机动车停车位1670辆；社区公交集中停靠站大巴公交车位8辆；规划建设非机动车位2196辆，其中，地上非机动车停车位874辆、地下非机动车停车位1322辆。

公告名称：白鹭湾科技生态园科创三中心（A159、A165地块）前期物业服务招标代理公开招标采购公告      公告发布媒体：深圳阳光采购平台，中国招投标公共服务平台

公告开始时间：2025-05-28 17:00:00

招标段/包

标段/包名称：白鹭湾科技生态园科创三中心（A159、A165地块）前期物业服务招标代理      标段/包编号：251BA******/01

采购控制价（元）：80000

采购控制价说明：设置最高限价：?最高限价（总价）：人民币80000元；?最高限价说明或其计算方法：控制价为人民币80000元，投标人投标文件中填报的总价不得超过控制价，否则应否决其报价。

采购控制价说明附件：

开启形式：线上开启

联合体投标：不允许

工期(天)：100      工期说明：自本合同生效之日起，至乙方履行完毕本合同项下所有义务为止。实际服务期以招标文件为准

招标/采购范围：甲方委托乙方代理的内容为：本项目前期物业服务的招标工作。乙方接受甲方委托，在下列授权范围内从事招标代理工作：1、拟订招标方案和招标计划，向甲方提供招标前期咨询；2、按照相关规定和甲方要求，在项目所在地的行政主管部门完成本项目前期物业服务招标备案工作；3、在成都市物业管理协会官网、深圳市阳光采购平台、中国招标投标公共服务平台发布招标公告，发布（发送）有关招标信息；4、按规定编制招标文件及补遗；招标文件的解释由甲方及乙方共同解释；5、组织开标活动，做好评标（评审）的服务和后勤工作；6、按************委员会编制评标报告；7、办理中标候选人公示；负责把甲方盖章的中标公示资料交给成都市物业管理协会官网、深圳市阳光采购平台、中国招标投标公共服务平台做中标公示；8、受甲方委托向中标人发出中标通知书、向未中标的投标人发出中标结果通知书以及尽其他通知义务；9、草拟甲方与中标单位的合同，协助合同谈判及签署；10、在项目所在地的行政主管部门完成招标投标情况的所有备案手续；制作备案所需的文件材料，完成中标备案及前期物业服务合同备案。11、协助甲方处理投标人和其他利害关系人提出的异议；12、做好整个招标投标过程的服务和协调工作。招标代理工作完成后按照档案资料管理规定及时向甲方移交全面的、系统的招标资料；13、其他以上未包括但属于承接项目招标范围的全部代理实务；甲方基于委托工作内容要求完成的其他事项；14、为完成甲方委托的招标代理业务，乙方应委派有足够经验的招标代理从业人员担任项目负责人及专职技术人员从事招标代理工作。注：具体内容详见合同。

资格条件：（1）投标人须为中华人民共和国境内注册并合法运作的具有独立法人的企业、事业单位或其他组织，需提供营业执照副本或事业单位法人证书或其他主体资格证明文件的复印件（加盖公章）；（2）投标人自2022年1月1日至投标文件递交截止之日（时间以合同签订时间为准）具有至少一个同类项目业绩（同类项目业绩是指合同内容包含建筑面积为10万㎡及以上产业园区或综合体（含办公或写字楼）项目前期物业招标代理业绩），提供业绩合同关键页复印件及该业绩在成都市物业管理协会或四川天府新区物业管理协会官网的招标、中标备案公告或公示；（3）本次招标不接受联合体。

文件获取开始时间（公告发布开始时间）：2025-05-28 17:00:00      文件获取截止时间：2025-06-09 14:30:00

质疑截止时间：2025-06-03 12:00:00            澄清、修改、答疑截止时间：2025-06-05 18:00:00

递交文件截止时间（公告发布截止时间）：2025-06-09 14:30:00      开标时间：2025-06-09 14:30:00

文件获取地点：深圳阳光采购平台

开标地点：深圳阳光采购平台

招标人信息

******有限公司      采购单位地址：白鹭湾科技生态园科创一中心一栋3单元15楼

联系人：杜敏                  联系电话：028-******

对外监督人员：      对外监督电话：

代理机构信息

******集团总部大楼）

联系人：王瀚斌、蒋奇良

手机号码：******、******      电子邮箱：******